পর্তুগালে বাড়ির দাম বেড়েছে ১৮.৪%, বিক্রি কমেছে ৯%

পর্তুগালে বাড়ি বিক্রি কমলেও দাম বাড়ছে। ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে দেশটিতে বিক্রি হওয়া আবাসিক বাড়ির প্রতি বর্গমিটারের মধ্যক দাম দাঁড়িয়েছে ২ হাজার ৪৪৫ ইউরো। আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় তা ১৮ দশমিক ৪ শতাংশ বেশি।

পর্তুগালের জাতীয় পরিসংখ্যান সংস্থা আইএনইর স্থানীয় পর্যায়ের আবাসনমূল্যসংক্রান্ত প্রতিবেদনে এ তথ্য উঠে এসেছে। এপ্রিল থেকে জুন পর্যন্ত হিসাবে অন্তর্ভুক্ত হয়েছে ৩৭ হাজার ৮৫৪টি বাড়ির লেনদেন।

আগের বছরের একই সময়ে লেনদেন হয়েছিল ৪১ হাজার ৬০৮টি। সে হিসাবে বিক্রি কমেছে ৯ শতাংশ। তবে ২০২৬ সালের প্রথম তিন মাসের তুলনায় দ্বিতীয় প্রান্তিকে প্রতি বর্গমিটারের মধ্যক দাম বেড়েছে ৪ দশমিক ৬ শতাংশ।

এখানে মধ্যক দাম বলতে লেনদেনের দাম ছোট থেকে বড় ক্রমে সাজালে মাঝখানের মান বোঝানো হয়েছে। এটি সব বাড়ির দাম যোগ করে বের করা সাধারণ গড় নয়।

দেশের ২৬টি পরিসংখ্যানগত উপ-অঞ্চলের সব কটিতেই আগের বছরের তুলনায় বাড়ির মধ্যক দাম বেড়েছে। সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে মেদিও তেজোতে, ২৫ দশমিক ৪ শতাংশ। এরপর ওয়েস্তেতে ২৪ শতাংশ এবং লেজিরিয়া দু তেজো ও আজোরেসে ২৩ দশমিক ৯ শতাংশ করে দাম বেড়েছে। সেতুবাল উপদ্বীপে বৃদ্ধির হার ২২ দশমিক ২ শতাংশ।

দ্বিতীয় প্রান্তিকে জাতীয় মধ্যক দামের চেয়ে বেশি ছিল বৃহত্তর লিসবন, আলগার্ভ, সেতুবাল উপদ্বীপ, মাদেইরা ও পোর্তো মহানগর এলাকার আবাসনমূল্য।

এপ্রিল–জুন ২০২৬।

অন্যদিকে সবচেয়ে কম মধ্যক দাম ছিল বেইরাস ও সের্রা দা এস্ত্রেলা অঞ্চলে—প্রতি বর্গমিটার ৭৫৯ ইউরো। বার্ষিক মূল্যবৃদ্ধির হার সবচেয়ে কম ছিল তেরাস দে ত্রাস-ওস-মন্তেসে, ৫ দশমিক ২ শতাংশ।

ক্রেতাদের কর-নিবাসের ভিত্তিতেও লেনদেনের দামে বড় পার্থক্য দেখা গেছে। বৃহত্তর লিসবনে বিদেশে কর-নিবাস থাকা ক্রেতাদের কেনা বাড়ির প্রতি বর্গমিটারের মধ্যক দাম পর্তুগালে কর-নিবাস থাকা ক্রেতাদের তুলনায় ৪৭ শতাংশ বেশি। পোর্তো মহানগর এলাকায় এই ব্যবধান ৩৭ দশমিক ৫ শতাংশ। এটি ক্রেতার কর-নিবাসভিত্তিক হিসাব, জাতীয়তাভিত্তিক নয়।

এক বছরের চিত্রেও দাম বৃদ্ধির প্রবণতা স্পষ্ট। জুলাই ২০২৫ থেকে জুন ২০২৬ পর্যন্ত বিক্রি হওয়া ১ লাখ ৫৬ হাজার ৭১৩টি বাড়ির প্রতি বর্গমিটারের মধ্যক দাম ছিল ২ হাজার ২৬৪ ইউরো। আগের বছরের সমপর্যায়ের ১২ মাসের তুলনায় তা ১৭ দশমিক ৭ শতাংশ বেশি।

এই ১২ মাসের হিসাবে বাড়ি কেনার সবচেয়ে ব্যয়বহুল পৌরসভা ছিল লিসবন। সেখানে প্রতি বর্গমিটারের মধ্যক দাম ৫ হাজার ১৯২ ইউরো। কাসকাইসে ৪ হাজার ৮৮৯ ইউরো, ওয়েইরাসে ৪ হাজার ৪৩৮ ইউরো এবং লোলেতে ৪ হাজার ১৩৭ ইউরো।

সময়কাল: জুলাই ২০২৫–জুন ২০২৬; ওপরের ত্রৈমাসিক হিসাব থেকে আলাদা।

একই সময়ে সবচেয়ে বেশি বাড়ি বিক্রিও হয়েছে লিসবন পৌরসভায়—৭ হাজার ৭৩৯টি। এরপর সিন্ত্রায় ৫ হাজার ৯৩৪টি, ভিলা নোভা দে গাইয়ায় ৪ হাজার ৯৫৫টি এবং পোর্তোতে ৪ হাজার ২৬৮টি বাড়ি বিক্রি হয়েছে।